The 二手物業 Diaries

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金融政策面で相対的にタカ派とみられている石破氏、河野氏、茂木氏は円高に反応し、株安になるだろう

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政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。以下連結載有更多關於印花稅的資料及網上服務。

山頂/南區 香港仔 黃竹坑 薄扶林 堅尼地城 西營盤 中上環 中半山/西半山 東半山/跑馬地 灣仔/銅鑼灣 北角/北角半山/天后 鰂魚涌 筲箕灣/西灣河 柴灣/小西灣 尖沙咀/九龍站 油麻地/旺角 大角咀/奧運站 深水埗/南昌站 長沙灣 四小龍 荔枝角/美孚 紅磡 土瓜灣 何文田 九龍塘 九龍城 石硤尾/又一村 新蒲崗 黃大仙/橫頭磡 鑽石山/牛池灣 啟德 九龍灣 牛頭角 觀塘 藍田 油塘 將軍澳 西貢/清水灣 馬鞍山 沙田/大圍/火炭 大埔 粉嶺 上水 葵涌 荃灣 青山公路/深井 屯門 天水圍 元朗/錦田 青衣 馬灣/珀麗灣 東涌 愉景灣 離島 取消

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成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

樓花期 – 一手樓大部分都是樓花，因此需要馬上自住的買家便需要購買二手樓。就算買家計算好收樓日期，樓盤都有機會延遲成交，一手樓買家如果想將來用作自住就要有心理準備

臨時買賣合約是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。若有疑問，你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。

礙於疫情、加息、環球經濟放緩等因素香港樓市短期難以有大升幅出現，所以置業人士必須要有心理準備買樓投資將會是一個較長線的投資。因此，揀選心儀樓盤的時候需要看準區內的配套設施、樓盤供應量、二手樓市情況等。另外，買樓前各位準買家必須要留意幾個重要考慮因素：

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的give。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

岸田首相が少額投資非課税制度（ＮＩＳＡ）拡充など株式市場にプラスの政策を取ったため、弱者救済・地方創生を重視する石破氏らが後任になると、株式市場にフレンドリーな政策が後退するとの懸念がある

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